勸敗

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中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布「105年第2季大台中房市季報」，經由估價師分析交易量體與價格，顯示第2季台中房市呈現量回溫、價微跌的狀態。

正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示，就量體分析來看，買賣移轉登記棟數自104年第4季高點後，今年第1季出現大幅下降，第2季的移轉量(8708棟)則出現回溫現象，買賣移轉登記棟數季增39%，但相較去年同期，仍年減17%。

而新成屋(第1次登記) 棟哪裡便宜數則出現逐季下滑趨勢，自104年第4季之6,662(棟)，降低至105年第1季4,343(棟)，再減至第2季之2,040(棟)。

依據實價登錄資料，比較105年第1季與第2季資料，在交易量部分季增30%，交易總金額則季增40%；但若比較105年第2季與去年同期(104年第2季)資料，顯示交易量部分年減18%，交易總金額則年減15%。

就價格分析而言，依實價登錄資料進行分析，於土地單價部分，105年第2季之商業區、農業區呈現微幅下跌，住宅區、工業區單價呈微幅上漲時下最夯趨勢。

住宅建坪單價部分，大樓、華廈單價微幅下跌，透天厝、公寓單價呈微幅上漲趨勢；住宅總價部分，透天厝小幅上漲，大樓、華廈呈現微幅下跌，公寓則呈持平，整體呈現微幅下跌趨勢。

他說，統計今年前半年全國的買賣移轉棟數將近11萬棟，然近10年來上半年買賣移轉棟數平均約為18萬棟，以此來看，今年上半年房市交易量尚未達近10年來同期之60%，顯示當前房市仍處於低迷狀態。

就本季交易量體與價格分析結果而言，105年第2季台中房市呈現量回溫、價微跌之現象，交易動能尚顯不足。不過近期國內整體經濟景氣有逐漸回溫現象，未來是否會轉化為房市動能，仍需持續進行觀察。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（路透北京31日電）加拿大將申請加入由中國大陸主導籌設的亞洲基礎設施投資銀行（AIIB，簡稱亞投行），成為美國盟邦中最新投向這個新國際開發銀行的國家，美國則表示：「是好事。」
 

 

 



這個多邊機構被視為西方國家主導的世界銀行與亞洲開發銀行的對手，一開始美國大力反對，但其盟邦英國、德國、澳洲與南韓卻是創始會員國。

日本與美國則是未參與這個組織最重要的國家。

亞投行行長金立群表示，加拿大的加入將為亞投行發展作出顯著貢獻。

「我們看到美國對亞投行態度有轉變的跡象，開始鼓勵世界銀行和亞投行進行更多的合作。」

白宮發言人厄尼思特（Josh Earnest）今天在空軍一號上告訴記者，美國與加拿大雙方下殺官員一直針對這項議題密切聯繫；他說：「我們知道加拿大分享了我們的觀點，也就是當參加這樣的國際機構時，透明性與管理的重要。」

最後，他補充，若加拿大加入亞投行，會是件「好事」，因為加國是這類管理模式的擁特惠護者。

厄尼思特表示，他沒聽說任何美國加入亞投行的計畫。

加拿大財政官員勞松（David Lauzon）說，加拿大將在9月底前遞交申請。中央社（翻譯）

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